深圳又现“日光豪宅”是否意味“楼市回暖”?

来源:本站日期:2022-10-04 浏览:0

  深圳又现“日光豪宅”是否意味“楼市回暖”?自2021年2月8日深圳推出二手房参考价以来,深圳楼市深受这一政策影响,二手房成交明显萎缩,随之传导到新房市场,整体销售情况不佳。

  从2021年5月至今,深圳二手房月度成交量长期在2000套上下浮动。根据最新统计数据显示,8月深圳二手住宅共成交2000套,成交面积为19.34万平方米,成交套数环比减少1.8%,同比减少2.1%,成交面积环比减少2.6%,同比减少1.0%;深圳二手住宅平均价格为73094元/平方米,环比下跌0.42%,同比下跌3.92%。

  对于一个拥有1800万常住人口的超大城市来讲,月度二手房成交长期维持在2000套左右,甚至过去20个月中,更有1000多套、低于1000套的月份,只能说“真的有点冷”。

  深圳的新房市场同样“不容乐观”。今年以来,深圳新房每月成交数量,也是在2000套上下浮动。相比于2021年1月8356套的成交套数高点,几乎是“膝斩”。

  不过,随着“金九”的到来,深圳楼市再次迎来了“爆点”,这一次的主角是“豪宅”。

  9月21日,位于深圳蛇口太子湾片区的豪宅招商玺家园开盘,推出604套起步总价为1244万元的豪宅。

  从当天早上9点开始选房,截至当天22点21分,招商玺家园宣布售罄,总货值超过100亿元。

  据悉,招商玺家园此次推出的主力房源为125㎡和424㎡两种户型,总价区间在1244万-6904万/套,为精装交付。

  招商玺家园的备案区间价为10万-16.2万元/㎡,均价约为11.2万元/㎡,其周边的二手房住宅招商双玺花园的挂牌价为13.2万元/平方米,而实际成交价其实更高。

  在“买到即是赚到”,以及无敌海景的双重优势下,让招商玺家园成为了今年深圳首屈一指的热销盘。

  据悉,深圳近期将有多个豪宅楼盘入市,包括前海颐城栖湾里、前海万科臻湾悦、天健悦湾府等,这些楼盘的套均总价都超过千万级。

  对于“爱搞钱”的深圳人来说,当“价格倒挂”明显的新盘出现时,“打新热潮”或将再度涌现。

  另外,在豪宅项目“日光”的刺激下,深圳楼市新盘持续放量,仅上周就有9个项目取证,总供应量约64.39万㎡,共6253套,计划在9月最后一周相继入市,沾沾“金九”的喜气。

  不过,在二手房市场没有大起色的情况下,深圳新房项目能否“燥起来”并不好说。

  特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。

0
首页